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英國男演員丹尼爾克雷格(Daniel Craig)顯然還不想從「詹姆斯龐德」(James Bond)這個情報員角色退休。

丹尼爾克雷格上週在紐約人嘉年華(New Yorker Festival)告訴在場的觀眾,扮演情報員007,是「世界上最好的工作」。他還說,如果不再扮演這個角色,「他會非常想念」。

丹尼爾克雷格上回主演「詹姆斯龐德」是在2015年上映的「007惡魔四伏」(Spectre)。當時他對於會不會再繼續拍007系列電影,語帶保留。

這位英國男星在去年也曾告訴「Time Out」雜誌,如果他再拍007電影,原因就是「為了錢」。但後來他被英國「Press Association」問到是否會再主演「詹姆斯龐德」時,他回答:「你覺得我有選擇嗎?」

今年48歲的克雷格曾4度扮演龐德。據指出,2015年上映的「007:惡魔四伏」片酬達6,500萬美元。如果再簽下接連拍攝2部電影合約的片酬,可能高達1億5,000萬美元。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明京城銀行學生貸款白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者吳哲豪彰化13日電)家住南投縣的李姓男子第一次擔任詐騙集團車手,以新台幣1000元為代價聽從指示前往提款機領錢,不過卻遭到警方逮捕,出師不利。 警方指出,李姓男子所加入的詐騙集團,成員打電話給被害民眾,謊稱友人急需用錢,要被害人將錢匯入人頭銀行帳戶,再指示李姓男子前往提款機把錢領出來。 警方表示,有民眾被騙匯了10萬元給詐騙集團報案,經循線將擔任車手的李男逮捕到案。李男落網後供稱第一次擔任車手,以1000元為代價,由1名不知道身分的男子打電話指示拿人頭銀行帳戶的提款卡去領錢,當天一共領了5次錢總計約10萬元。 李男供稱,第一次擔任車手,為躲避警方查緝,他家住南投還特別跑到彰化縣來領錢,沒想到還是被逮;全案訊後被依詐欺等罪移送彰化地檢署偵辦。1051013

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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工商時報【本報訊】

台灣現在面臨最大的問題就是稅制改革,在居住正義之下的稅制改革是一個很大的議題。稅制改革就是居住正義的問題,在居住正義的大前提之下,稅制改革在短期間之內太過於兇猛,造成很大的反彈。

財富分配不均是台灣最嚴重的問題,2014年最高跟最低所得比較的結果高達111.83倍,現在有學貸的學生有90餘萬人,一半以上家裡沒有不動產,影響非常大,最後稅制改革必然是要去推動的。

國內房價的趨勢第一波是在2003年,第一波到第二波之間前後的差距是4年,是U字形,未來一定是U字形,這是很重要的指標。

1997年亞洲金融風暴,台灣的房地產的起漲點在2003SARS那一年,接著下來就是2008年金融海嘯,讓海外的資金能夠回來,2009年降低遺產贈與稅,面對景氣過熱,2011年實施奢侈稅,最重要的是2014年的房屋稅,這是房屋稅的稅基、稅率調整。接下來就是引爆房地產的房地合一稅,因為稅太重,價格開始下跌。

我常講四箭齊發,第一個是2014年房屋稅,其次是今年的公告地價是房屋稅的稅基、稅率,牽涉到地價稅;接下來是房地合一稅和遺產贈予稅,現在有10%可能會有累計稅率的情況,在四箭齊發之外,還有這一箭蓄勢待發。

現在的爭議是時機不對,因為景氣開始走下坡了,主管機關協調性不夠,為了打擊投機,最後變全民加稅。

另一個問題,自用住宅是不是應該要免稅?或者說要低一點的稅。美國繳的是房產稅,在申報所得稅的時候扣抵掉,但我們沒有扣抵,中間是否有重複課稅的問題?

房子如果從2000萬增值到4000萬,增加繳稅的時候不對,房子我還要住,在邏輯思考方面要去想第一戶該怎麼解決,所以都更現在全面性停擺。

另一個問題是轉嫁,現在稅加上去,將來要換屋的時候,是不是要換的那一戶,它的房價也漲,又轉嫁出去了?

從全球的主要城市來講,我們房價除以租金比64,全球第一名,1.57%的投資報酬率是倒數第一,45%的這個房地合一稅全球最高,這三點足以把台灣的房地產打趴,或者結構性改變。以前是超額供給,後來資金行情造成的結構性改變,現在是稅制的改變,是負面的。

政府沒有想到一個議題,表面上看起來房屋稅漲價了,地價稅可能也增加,但是契稅、土地稅減少了,一增一減也沒有賺到多少,短期重稅就像強降雨,每一家都淹水。

現在老人越來越多,鄉下沒有很好的照護體系,勢必跑到都市來。應該在地老化,鼓勵年輕人在地就業。我們可以設計一套制度讓年輕人買房子,要從社會住宅、空屋、餘屋、都市更新,整體重新建構,從根本上解決問題。至於說是不是硬著陸,軟著陸會崩盤,完全靠政府的政策。

把全球的稅制做比較,就知道公平合理的均?點在哪裡。稅制要改革,要怎麼改,是一個很大的議題。

現在豪宅課稅,把這些人趕出去也不是好事,未來應該要分,一般住宅、高級住宅跟豪宅不同稅率,課這些人的稅來補貼是對的,均衡發展非常重要。我們應該從一個全球的角度來看台灣的房地產,看國際因為景氣還有稅制的變化,還有整個社會的變化情形。

民間資金很多也有更多的人才,稅制改革要大刀闊斧,但是不太可能回到原點,整個市場萎縮後,勢必產生大問題。建商現在最苦惱的是賣不掉,稅拚命增加,房價在跌,蠟燭兩頭燒。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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讀賣巨人OB隊今天正式抵台參加台日棒球OB賽,巨人隊球團高層也有參加,還包括現任巨人隊總教練高橋由伸等人,有機會跟已宣告自由球員的陽岱鋼有最緊密的接觸。

歐力士隊目前是追逐陽岱鋼最積極的球團,不但公開跟媒體表示已展開接洽,還打算派出總教練福良淳一打電話給陽岱鋼「動之以情」。

陽岱鋼本季打擊率2成93,14轟,61分打點,況且在得點圈打擊率為洋聯第二,巨人隊雖然已跟山口俊、森福允彥這兩位投手接洽,野手部分可能直接鎖定陽岱鋼。

今年FOX也轉播巨人隊賽事,若陽岱鋼加盟,加上這一兩年巨人隊訪台行動不小,可能在考量上,會優先跟他接洽。

根據巨人隊球團人士指出,「目前跟我們也正在交涉中,不過也想說利用這個(台日OB賽)機會,希望跟他有進一步的接觸,若是簽約或許也不錯。」

陽岱剛在近期就會飛往北海道參加球迷感恩會,加上巨人OB軍跟高層都來台觀戰,這或許也是他跟巨人隊的最佳洽談時機。

巨人隊總教練高橋由伸也將在20日為台灣投手廖任磊舉行加盟儀式。

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2015年11月7日週六 台北標準時間上午2時00分

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(中央社記者李晉緯台北27日電)MLB馬林魚隊的費南德茲驟逝,隊友高登今天在他死後的首戰,戴著他的頭盔、穿著他的球衣、模仿他的打擊姿勢向他致意,並轟出首局首打席全壘打,拿下別具意義的勝利。

美國職棒大聯盟(MLB)邁阿密馬林魚隊王牌投手費南德茲(Jose Fernandez)日前意外死於船難,馬林魚因此取消與亞特蘭大勇士隊的比賽,今天與紐約大都會隊之戰,是費南德茲過世後,馬林魚所打的第1場比賽。

馬林魚開路先鋒高登(Dee Gordon)今天在1局上半戴著費南德茲的打擊頭盔,並先站上右打區模仿費南德茲的打擊姿勢,迎來第1個好球後,他才回到熟悉的左打區,藉此緬懷費南德茲。

而本季尚未擊出過全壘打的高登,轟出首局首打席全壘打,為馬林魚先馳得點。以速度見長的他,在回本壘的過程比平常花了更久的時間,彷彿藉著這段路程向費南德茲一道訴不盡的思念,他在回到本壘後激動的流下眼淚,隊友也陸續給他擁抱。

今天全隊穿著費南德茲16號球衣的馬林魚隊,在2局下半靠著5支安打的犀利攻勢,一口氣再拿下4分,以5比0領先大都會。

3局下半馬林魚再添2分,落後7分的大都會在5局、8局分別要回2分、1分,最終馬林魚仍以7比3擊敗大都會,在費南德茲過世後的首戰,馬林魚以勝利紀念這位昔日的好戰友。

賽後高登表示,今天第1次打擊時,他一開始站在右打區並模仿費南德茲的打擊姿勢,是因為費南德茲也很喜歡打擊,「我會那麼做,是為了告訴他,我愛他、想念他,也永遠不會忘記他」,高登說。

對於開轟後遲遲沒有跑回本壘一事,高登說,通常他都會盡快回到本壘、回到休息室的隊友身邊,但今天他好像永遠回不了休息室,因為他知道那裡少了一個他摯愛的隊友。1050927

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位於新北市瑞芳區九份山腳下的水湳洞漁港景色優美,原本是熟悉沿海景觀的當地民眾及釣客口耳相傳的私藏景點,近年由於逐漸知名,除了民眾慕名而至外,更吸引不少導演至水湳洞漁港拍片取景!

水湳洞地名來自選礦場廣場巨岩旁之海蝕洞,洞旁溪流自山上流出,造成早期於洞旁形成「湳仔地」,故被稱為水湳洞。水湳洞漁港背倚九份、金瓜石著名山景,港口面對北台灣知名的陰陽海,到訪民眾可以一次體驗當地山水特色。水湳洞漁港成為不少電影或廣告導演的拍攝場景。

農業局長李玟表示,新北市政府依據漁港特性及現況進行多元利用規劃,建構北台灣海洋休閒藍帶,擁有眾多特色漁港,民眾可以延著北部海岸線,到淡水漁人碼頭情人橋漫步,接著到石門草里漁港輕鬆垂釣,玩累了到萬里龜吼漁港大吃萬里蟹,吃飽喝足後就可以來到瑞芳水湳洞漁港欣賞美景!

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-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------遠東銀行車貸試算

因颱風外圍沉降氣流導致高溫,加上發電機組故障及歲修,台電昨天備轉容量率為百分之二點五七,創歷史第四低,也是歷年十月新低,已亮起史上第一顆秋天出現的「限電警戒」紅燈。台電預估,秋老虎還會持續發威,未來一周備轉容量率恐怕都將在百分之三至七之間徘徊。

因應供電情勢嚴峻,台電指出,檢修中的通霄機組今天將提前投入運轉,備轉容量率約可回升至百分之四點三九。台電預估今天將回復橘燈,不會實施限電。

這周一起全台陷入供電警戒橘燈區,台電原本預測昨天也是橘燈,但大林電廠五號機繼前天破管後,昨早又因迴路問題故障,備轉容量率一度只剩百分之一點六二。台電緊急搶修,並協調民營電廠多發出十萬瓩,備轉容量率才回升至百分之二點五七,但仍刷下歷年十月新低。

昨天備轉容量只有八十三點三萬瓩,低於限電警戒九十萬瓩以下,台電管理層透露,「這是歷史上第一次非夏季出現紅燈」。

今年上一次出現限電警戒的紅燈是五月卅一日,備轉容量率僅有百分之一點六四。昨天再度出現紅燈,具有另外一個意義,代表即使是秋天了,也要小心供電穩定。台電官員說,「十月從來沒出現過這麼緊張的狀況」。

昨天台電官方歸因於天氣太熱、機組故障、多部機組正值歲修,以及用電量激增。昨天尖峰用電量比上周高出兩百萬瓩,約等於兩部核二廠二號機組。若以冷氣舉例,以十坪空間所用的六點三瓩冷房能力冷氣來說,約等於多出兩百零四萬部冷氣同時運轉。

不過,今年並非第一年出現秋老虎天氣,也不是第一次機組密集大修,為何比往年更為緊張?台電官員透露,去年僅有核一廠一號機停擺,今年連核二廠二號機都被擋下來,如果核二廠二號機能用,備轉起碼增加百分之三,也不會這麼緊張。「這就是非核的代價」。

經濟部次長楊偉甫昨天指出,現在不管天氣熱不熱,備轉容量都相當的低,除了全民節電,也要求台電公司要確保機組要能正常運轉;歲修機組也一定要把握時間,盡量提早完成。經濟部長李世光強調,會盡一切可能努力。

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